企业在建设钢结构厂房时,厂房造价通常是企业主关注的重要内容,而”设计费是否包括在造价内“时常引发困惑,这也直接影响到钢结构厂房造价的总体预算。实际上,钢结构厂房造价与设计费并非只是包含与被包含的关系,这都需要结合承包模式与合同内条款约定来进行判断。
要厘清这一问题,首先需明确钢结构厂房造价的基本构成 ——主要包括工程费、其他费用及预备费三大类。作为项目前期的关键支出,设计费是否计入钢结构厂房造价,核心取决于项目采用总包还是分包的合作模式”。
总包模式指的是“规划-设计-施工-维保”一站式服务,设计费是包括在内的,企业无需单独支付设计费,优势是责任统一,流程顺畅,避免了分项工程之间的沟通不畅造成的延误工期,而分包模式指的是企业只承包厂房整体建造过程当中的某一部分,如施工、消防、水电等单一项目,那么这样来讲造价就不包括设计费,但是如上文所讲,可能出现沟通不畅或者设计冲突等情况,造成项目返工,耽误交付。
其次需要明确合同内的条款是否包括设计费用,不管是总包还是分包,都需要注明设计费是否包含在内,要着重注意是设计这项是仅含基础设计还是包含深化设计,避免后期产生纠纷。
通常来讲,设计费用的确定,要先确定厂房用途、荷载数据及工艺要求,避免后期更改结构设计导致的费用增加。中小型厂房(三万平方米及以下)推荐使用EPC总包模式,大型厂房可拆分设计与施工等分项工程,但是需做好衔接管理。若是单独寻找设计单位需要要求设计单位提供设计费明细,在合同中明确设计费包含的范围及结算方式。
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